Estimation théorique
Chemin du Buisset,69350 La Mulatière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Buisset,69350-La Mulatière indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mulatière (69142), comprenant 6504 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.840€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mulatière (69142), comprenant 6504 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.840€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 12 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 596 | 385000€ | 5662€ |
2020-07-30 | 10 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 620 | 350000€ | 5147€ |
2021-08-24 | 9003 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 74 | 386 | 484000€ | 6541€ |
2019-09-18 | 8 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 630 | 392000€ | 5765€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 373450€ | 5492€ |
2022-04-29 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 865000€ | 12721€ |
2019-07-11 | 7 | CLOS DES CHASSAGNES | 3 | 82 | 524 | 401930€ | 4902€ |
2022-11-14 | 31 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 582 | 400000€ | 4878€ |
2022-01-31 | 42 | CHE DE LA CADIERE | 7 | 214 | 1000 | 1275000€ | 5958€ |
2023-04-07 | 27 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 492 | 717050€ | 5122€ |
2022-06-17 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 141 | 500 | 1000000€ | 7092€ |
2021-05-06 | 14 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 523 | 450000€ | 4891€ |
2021-07-28 | 3 | IMP MIRABELLE | 3 | 76 | 658 | 695000€ | 9145€ |
2021-06-29 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 500 | 477220€ | 5549€ |
2022-05-13 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 568 | 390000€ | 4756€ |
2021-10-07 | 5 | ALL DE MONLEAN | 6 | 211 | 801 | 1400000€ | 6635€ |
2019-09-04 | 21 | CHE DES COUTURES | 5 | 106 | 568 | 585000€ | 5519€ |
2022-11-02 | 10 | BD DE L YZERON | 5 | 106 | 235 | 630000€ | 5943€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 64 | 101 | 365900€ | 5717€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 80 | 110 | 431450€ | 5393€ |
2022-03-11 | 21 | BD DE L YZERON | 2 | 44 | 337 | 526510€ | 11966€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU BUISSET | 7 | 125 | 404 | 600000€ | 4800€ |
2022-07-19 | 314 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 145 | 225 | 830000€ | 5724€ |
2019-08-27 | 43 | CHE DES COUTURES | 5 | 197 | 500 | 1002500€ | 5089€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU BUISSET | 4 | 142 | 149 | 399650€ | 2814€ |
2021-03-02 | 15 | CITE DE L YZERONNE | 5 | 123 | 447 | 720000€ | 5854€ |
2022-10-24 | 319 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 68 | 263 | 434900€ | 6396€ |
2021-01-29 | 315 | CHE DE FONTANIERES | 6 | 133 | 572 | 730000€ | 5489€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU BUISSET | 5 | 120 | 174 | 419950€ | 3500€ |
2020-03-13 | 3 | RUE FERRER | 7 | 124 | 552 | 578300€ | 4664€ |
2019-11-07 | 132 | RUE STEPHANE DECHANT | 3 | 78 | 256 | 300000€ | 3846€ |
2020-11-13 | 40 | RUE FERRER | 3 | 72 | 312 | 589000€ | 8181€ |
2022-07-08 | 9008 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 75 | 584 | 420000€ | 5600€ |
2020-12-11 | 142 | RUE STEPHANE DECHANT | 7 | 150 | 436 | 810000€ | 5400€ |
2021-04-13 | 13 | CHE FLEURI | 4 | 88 | 1117 | 615000€ | 6989€ |
2022-12-14 | 3 | CHE FLEURI | 4 | 120 | 0 | 758480€ | 6321€ |
2020-05-19 | 137 | RUE STEPHANE DECHANT | 4 | 60 | 482 | 174000€ | 2900€ |
2022-05-17 | 27 | IMP DU PRAS | 5 | 120 | 1357 | 633045€ | 5275€ |
2021-09-20 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 271 | 205 | 1100000€ | 4059€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 345 | 550 | 2400000€ | 6957€ |
2021-02-25 | 27 | IMP DU PRAS | 4 | 92 | 629 | 475000€ | 5163€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 98 | 284 | 540000€ | 5510€ |
2019-07-02 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 745000€ | 5321€ |
2021-10-28 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 927305€ | 6624€ |
2021-10-29 | 40 | BD DE L YZERON | 4 | 110 | 297 | 527550€ | 4796€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 102 | 378 | 464310€ | 4552€ |
2019-08-08 | 41 | BD DE L YZERON | 4 | 63 | 342 | 463750€ | 7361€ |
2021-09-17 | 25 | IMP DU PRAS | 4 | 87 | 357 | 420000€ | 4828€ |
2020-10-23 | 105 | RUE STEPHANE DECHANT | 6 | 140 | 530 | 615000€ | 4393€ |
2020-02-24 | 60 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 7 | 231 | 1045 | 1173350€ | 5079€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 114 | 534 | 542700€ | 4761€ |
2022-12-23 | 56 | BD EMILE ZOLA | 4 | 125 | 140 | 588500€ | 4708€ |
2019-10-25 | 56 | BD EMILE ZOLA | 5 | 143 | 138 | 581500€ | 4066€ |
2022-04-14 | 17 | IMP DU PRAS | 6 | 136 | 0 | 683441€ | 5025€ |
2022-09-05 | 271 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 185 | 1090 | 1350000€ | 7297€ |
2021-12-20 | 31 | CHE DES VERZIERES | 7 | 179 | 2745 | 2159950€ | 12067€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 90 | 190 | 509450€ | 5661€ |
2021-12-09 | 113 | BD EMILE ZOLA | 5 | 71 | 312 | 695950€ | 9802€ |
2021-02-12 | 8 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 75 | 499 | 560000€ | 7467€ |
2023-03-02 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 100 | 323 | 611350€ | 6114€ |
2021-03-08 | 27 | RUE LAFAYETTE | 2 | 48 | 386 | 220000€ | 4583€ |
2020-02-27 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 248 | 286200€ | 3975€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 90 | 197 | 508000€ | 5644€ |
2022-10-26 | 15 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 120 | 420 | 582000€ | 4850€ |
2022-01-03 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 177 | 448700€ | 5609€ |
2023-04-28 | 261 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 120 | 66 | 732850€ | 6107€ |
2021-03-22 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 56 | 435 | 499000€ | 8911€ |
2022-02-08 | 14 | ALL DES PINS | 7 | 190 | 500 | 1167000€ | 6142€ |
2019-10-18 | 50 | RUE DU BUISSET | 7 | 121 | 347 | 603000€ | 4983€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DU NORD | 1 | 38 | 126 | 370000€ | 9737€ |
2020-07-09 | 3 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 317 | 408388€ | 7293€ |
2022-06-02 | 33 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 67 | 226 | 550000€ | 8209€ |
2020-08-20 | 35 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 74 | 339 | 584200€ | 7895€ |
2020-03-10 | 39 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 50 | 364 | 446050€ | 8921€ |
2022-11-22 | 82 | CHE DE LA COURTILLE | 3 | 60 | 679 | 830000€ | 13833€ |
2020-09-17 | 43 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 85 | 258 | 407000€ | 4788€ |
2020-09-29 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 150 | 381 | 600000€ | 4000€ |
2021-07-07 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 88 | 374 | 486400€ | 5527€ |
2019-07-12 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 93 | 422 | 351440€ | 3779€ |
2021-06-03 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 117 | 583 | 524150€ | 4480€ |
2022-03-30 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 92 | 621 | 398000€ | 4326€ |
2021-11-25 | 69 | RUE DE LA BUSSIERE | 3 | 45 | 291 | 390000€ | 8667€ |
2022-03-15 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 55 | 362 | 445000€ | 8091€ |
2022-03-31 | 57 | CHE DE BRAMAFAN | 5 | 153 | 787 | 1581140€ | 10334€ |
2021-06-01 | 31 | CHE DE LA COURTILLE | 8 | 165 | 500 | 1165000€ | 7061€ |
2020-02-07 | 47 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 552 | 580700€ | 4467€ |
2022-01-06 | 43 | RUE BERTHELOT | 5 | 96 | 466 | 472629€ | 4923€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 54 | 209 | 280000€ | 5185€ |
2023-03-31 | 52 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 250 | 757070€ | 5824€ |
2023-05-31 | 42 | RUE BERTHELOT | 4 | 132 | 314 | 625000€ | 4735€ |
2019-05-24 | 120 | BD EMILE ZOLA | 6 | 133 | 431 | 545000€ | 4098€ |
2022-02-24 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 114 | 263750€ | 2836€ |
2021-11-18 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 145 | 0 | 395000€ | 2724€ |
2020-07-01 | 82 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 75 | 600 | 524750€ | 6997€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 3 | 45 | 228 | 256100€ | 5691€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 2 | 32 | 66 | 86750€ | 2711€ |
2020-02-19 | 52 | RUE BERTHELOT | 1 | 50 | 0 | 303500€ | 6070€ |
2020-03-05 | 120 | BD EMILE ZOLA | 3 | 52 | 344 | 310000€ | 5962€ |
2021-12-30 | 112 | BD EMILE ZOLA | 6 | 123 | 2000 | 450000€ | 3659€ |
2021-03-05 | 112 | BD EMILE ZOLA | 8 | 162 | 0 | 1000000€ | 6173€ |
2019-09-18 | 28 | RUE DES BOTTIERES | 6 | 111 | 1040 | 480000€ | 4324€ |
2020-09-17 | 116 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 103 | 384 | 665000€ | 6456€ |
2019-08-20 | 147 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 170 | 500 | 1209700€ | 7116€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 383 | 700500€ | 5189€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 67 | 349 | 275000€ | 4104€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DES BOTTIERES | 5 | 105 | 258 | 424000€ | 4038€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 425 | 348400€ | 5807€ |
2023-05-04 | 61 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 506 | 538000€ | 5124€ |
2022-07-26 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 196 | 503 | 1006000€ | 5133€ |
2021-11-24 | 59 | RUE NARCISSE BERTHOLEY | 7 | 180 | 332 | 1138060€ | 6323€ |
2021-07-22 | 26 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 82 | 465 | 288000€ | 3512€ |
2020-12-21 | 2 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 72 | 495 | 425500€ | 5910€ |
2022-06-07 | 132 | BD BARON DU MARAIS | 4 | 158 | 1000 | 1028800€ | 6511€ |
2019-09-25 | 28 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 62 | 353 | 310000€ | 5000€ |
2020-08-24 | 3 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 78 | 352 | 454770€ | 5830€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DU BUISSET | 4 | 96 | 298 | 570000€ | 5938€ |
2019-07-09 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 821 | 370000€ | 4868€ |
2021-06-22 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 5 | 80 | 545 | 380000€ | 4750€ |
2020-04-29 | 4 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 80 | 350 | 509815€ | 6373€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 3 | 108 | 69 | 492020€ | 4556€ |
2021-09-10 | 22 | CHE DE LA COURTILLE | 5 | 170 | 330 | 1023700€ | 6022€ |
2019-10-01 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 80 | 541 | 425000€ | 5313€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 147 | 444 | 550000€ | 3741€ |
2021-04-15 | 2 | IMP EUGENE VIAL | 4 | 67 | 374 | 200000€ | 2985€ |
2022-09-02 | 64 | BD DE NARCEL | 4 | 117 | 0 | 540500€ | 4620€ |
2021-07-22 | 64 | BD DE NARCEL | 4 | 117 | 0 | 550400€ | 4704€ |
2021-07-21 | 64 | BD DE NARCEL | 5 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2022-01-07 | 64 | BD DE NARCEL | 5 | 125 | 0 | 615000€ | 4920€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DE LA BALME | 5 | 150 | 97 | 467400€ | 3116€ |
2021-03-11 | 4 | IMP CHARLES FOURRIER | 5 | 78 | 374 | 360000€ | 4615€ |
2022-12-22 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 101 | 815 | 760000€ | 7525€ |
2020-02-27 | 36 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 65 | 349 | 366000€ | 5631€ |
2020-02-26 | 29 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 81 | 517 | 350000€ | 4321€ |
2021-01-29 | 22 | RUE CHARTON | 3 | 68 | 349 | 390000€ | 5735€ |
2020-12-07 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 135 | 131 | 536600€ | 3975€ |
2023-05-30 | 8 | IMP CHARLES FOURIER | 4 | 59 | 520 | 310000€ | 5254€ |
2022-09-06 | 33 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 74 | 491 | 410000€ | 5541€ |
2021-10-21 | 34 | BD DE NARCEL | 5 | 142 | 1052 | 960000€ | 6761€ |
2022-11-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 0 | 723670€ | 6293€ |
2021-08-06 | 5 | CHE DU SIGNAL | 5 | 82 | 455 | 869000€ | 10598€ |
2019-09-30 | 38 | RUE PARMENTIER | 6 | 168 | 145 | 491700€ | 2927€ |
2020-12-02 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 134 | 136 | 480730€ | 3588€ |
2020-10-29 | 208 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 180 | 1165 | 1360220€ | 7557€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 960 | 604800€ | 7376€ |
2021-03-17 | 31 | RUE CHARTON | 6 | 155 | 447 | 250000€ | 1613€ |
2022-12-13 | 12 | RUE EUGENE VIAL | 4 | 67 | 444 | 590000€ | 8806€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 92 | 552 | 610000€ | 6630€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LOUIS AULAGNE | 6 | 115 | 174 | 388500€ | 3378€ |
2021-06-28 | 214 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 210 | 305 | 1176000€ | 5600€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DU FRERE BENOIT | 3 | 101 | 486 | 478250€ | 4735€ |